「コーポ」「ハイツ」「メゾン」の違いとは？

不動産物件情報を見ていると、よく目にする建物名に「コーポ」「ハイツ」「メゾン」があります。コーポやハイツというと少し古い時代のアパートを、メゾンというと洋風の住居をそれぞれ想像する人も多いかもしれませんが、これらの名称の建物には一体、どのような違いがあるのでしょうか。

■コーポとハイツは英語、メゾンは仏語
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＞＞コーポ
「共同住宅」を意味する英語「corporate house（コーポレートハウス）」を語源とする和製英語で、一般に、軽量鉄骨造や木造の２階建て共同住宅を指します。

＞＞ハイツ
「高台（にある家）」を意味する英語「heights」で、一般にプレハブの２階建て共同住宅全般を指すことが多いようです。

＞＞メゾン
「家・建物」という意味のフランス語「maison」から。

しかし、これらの名称の使用に明確な基準や区別があるわけではなく、単なるネーミングにすぎない。つまり「鉄骨造だからハイツ」「木造だからコーポ」といったルールはなく、所有者が自由に名前をつけているだけです。コーポやハイツなどは建築基準法や宅地建物取引業法といった法律で基準が定められているわけではないため、物件は名称で判断せず、構造について明記されている項目を確認しましょう。

■アパートに多い名称
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・ヴィラ（villa）：フランス語で「別荘」

・シャトー（chateau）：フランス語で「城」

・ハイム（heim）：ドイツ語で「家」

・カーサ（casa）：イタリア語で「家・住宅」

■マンションに多い名称
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・レジデンス（residence）：英語で「大きな邸宅・官邸」

・コート（court）：英語で「庭に囲まれた大邸宅」

・パレス（palace）：英語で「宮殿・公邸」