RMBSとは？

Q、RMBSとは？
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A、Residential Mortgage Backed Securitiesの略。住宅ローンを担保として発行される証券のことで、住宅金融公庫（現在は「住宅金融支援機構」）が発行する貸付債権担保住宅金融公庫債券（現在は「貸付債権担保住宅金融支援機構債券」）や金融機関が発行する住宅ローン債権担保証券がこれにあたる。証券を買った投資家は、住宅ローンの償還金や利子を受け取る。その特徴は、多数の住宅ローン債権をまとめてパッケージとして金融商品化することであり、アメリカで発達・拡大した商品である。住宅ローンは超長期固定金利という特性があるが、債務不履行、繰上げ償還などのリスクがあり、それらのリスクを投資家に分散する手法として、日本でも発行が拡大してきてたが、サブプライム住宅ローン問題に端を発したリーマン・ショックなどのため、一時は市場規模が縮小傾向にあった。

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