新築の基準とは？

Q．新築の基準とは？

A．「新築」とは、新しく建てられた物件のことを指しますが、新築と呼べるのは一定の条件を満たした物件のみであると法律で定められています。
また、「未入居物件」と表記されている物件は、新築物件と同様の意味に捉えられることがありますが、実は新築物件とは異なり違った特徴があります。

国土交通省の資料（住宅の品質確保の促進等に関する法律）によると「新築住宅とは新たに建設された住宅で、未だ人の居住の用に供したことの無いもの（建設工事の完了の日から起算して1年を経過したものを除く）」と記載されています。
つまり、新築として扱えるのは、過去に誰も入居したことが無い、建築後１年未満の物件ということになります。