家を購入する際に重要な優先順位

■家を購入する際の重要ポイント
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まずは、マイホームに取り入れたい要素について優先順位を付けることが大切です。家族にどんな家が良いかを訊くと「リビングを広くしたい」「利便性を重視したい」「書斎が欲しい」などたくさんの要望が出るはずです。マイホームに対する理想を全て実現させるのは難しいですが、後悔しないために少しでも叶える必要があります。

家づくりで重要なのは大きく分けて2つあり、「間取り・設備」、「立地・環境」です。
この2つに関する要望は積極的に採用して、それ以外のオプションは控え目な計画を立てると良いでしょう。

住むエリアを決める際には、利便性と安全性について検討しましょう。住む家の近くに駅やお店、病院や学校があるか、治安は悪くないかなどの状況を調べておく必要があります。また、もしもの時に備えて住みたい地域のハザードマップも参照するようにしましょう。

家の購入の際にはやはり予算の重要な要素となります。住宅購入にかける予算は自己資金と住宅ローンで決まります。自己資金はローンの頭金と不動産取得税や仲介手数料などのローンに組み込めない諸費用に充てます。住宅ローンの返済計画については、ぎりぎりではなく余裕を持って払える範囲で設定するようにしましょう。

■優先順位のつけ方
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まずはマイホームのためにどのくらのお金をかけられるかを考えてみましょう。用意できる自己資金や自分の経済状況で借りられるローン、月々の返済額などから予算を検討します。予算が分かったら、マイホームへの要望を列挙してまとめます。最初はどれだけ大きな理想でも良いのでいくつか挙げてみましょう。

要望が出たら、家づくりで重要な間取りや立地に関わる要素を優先して、予算にまだ余裕がある場合はそれ以外の要素もマイホームに取り入れられるか検討しましょう。特に、家の設備については後にリフォームで改善できますが、立地に関してはどれだけお金をかけても住み替えをしない限り変えられないのでより慎重に考える必要があります。

■まとめ
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今回は、家を購入する際に重要なポイントについて紹介しました。理想の家づくりを実現するためにはたくさんの要望の中から予算に合うように取捨選択すると良いでしょう。その際には、立地や間取りなどの住宅の根幹に関わる要素を優先すると失敗を避けられ、後悔のない家づくりにつながるので覚えておきましょう。