変動型と固定型どっちがトクなの？

▼金利上昇が小さければ変動型。大きければ固定型がトク

固定型は金利変動リスクがないが、金利は高め。この先も低金利が続くなら総返済額は変動型のほうが少ない。どちらを選ぶかは悩みどころだ。例えば金利が５年ごとに０.３％ずつ上がる場合、金利は最終的に２.３％まで上昇し、固定型より高くなるが、毎月返済額は完済まで変動型のほうが少ない。対して、金利が５年ごとに０.７％ずつ上昇すると、金利は４.７％まで上がり、１６年目からは毎月返済額も変動型が逆転。借入額が多いと金利上昇の影響はさらに大きくなるので、どこまで許容できるか考えて決めよう。

※借入額４０００万円、元利均等、３５年返済、ボーナス時加算なし。全期間固定型は金利１.７％、変動型は当初金利を０.５％と仮定。