マンション選び）完成済みVS青田売り

実物を確認できるのが、完成済みマンションの最大のメリット。日照や眺望、採光、通気を体感できる。採寸もできるから、家具のスペースも確認可。管理体制や居住者のマナー、雰囲気、共用施設の使い勝手も自分の目で確認できる。そして何よりすぐ引っ越せて新生活を始められる。

一方、完成前に売り出す青田売りマンションの場合、工事に入る前なら、キッチンの高さや設備の色の選択、間取り変更などが可能なことも。方位や階数など、たくさんの候補の中から選択できる自由度がある。それぞれにメリット・デメリットがあるから、ニーズに合わせた選択をしたい。

ちなみに、資金計画の安定性で見ると、完成済み物件に軍配が上がる。今の融資金利は引き渡し時のものが適用されることが多いから、完成済みなら契約してすぐの金利で安心。青田売りマンションだと、完成まで１年前後のタイムラグがあるから、金利が今より下がる見込みは低いといわれる現在、当初の計画通りの金利になるか不安が残るためだ。