一人暮らしの物件）５０㎡未満 VS ５０㎡以上

シングルの人の住宅購入で選びがちなワンルームや１DKマンション。でも買うときは、各種の税制の優遇を受けられる、少し広めの“登記簿面積で５０㎡以上”の物件が断然有利。恩恵を列記していくと、原則１０年にわたって税金の還付がある「住宅ローン控除」が受けられる。取得時に１回だけ払う「不動産取得税」（固定資産税評価額１０００万円の物件の場合３０万円程度かかる）も、床面積が５０㎡以上であれば、建物部分の税金が最大ゼロになる。毎年かかる「固定資産税」には、床面積で５０㎡以上２８０㎡以下の一定の物件なら、新築マンションで５年間、一戸建てなら３年間、建物部分について２分の１になる軽減措置がある。住宅取得のための資金の贈与が３５００万円まで無税にできる「相続時精算課税制度」も５０㎡以上の物件が対象だ。

ちなみにマンションの登記簿面積は、壁の内側から測った面積。ところが広告は壁の中心から測った面積。つまり、登記簿面積で５０㎡以上ということは、広告記載面積で５６㎡前後は最低限必要に。わずかな違いで大きな恩恵を逃さないように注意！