欲しい時に家を買うための３つの条件

身の丈に合う家にめぐり合ったときに備える

家を欲しいと思ったとき、すぐ買える条件が揃っていれば、迷わず決断できる。

■条件その１　貯蓄の準備
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買いたい物件価格に対して４分の１の額が完璧ラインだ。頭金として物件価格の２割、ローン諸費用として５％程度あればOKだから、４０００万円程度の物件を買いたいときは、１０００万円の貯蓄があれば万全ということに。頭金８００万円＋諸費用２００万円がその内訳になる。まず諸費用の額を貯めることが第一ステップだ。

■条件その２　安定した仕事に就いておく
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キャッシュで買わない以上、ローンを組んで買うことになる。ローンを組む際、一般に、勤続３年以上であることや仕事の内容、収入の安定性について審査されるから、家を買う前の転職は、できれば避けた方が無難だ。

■条件その３　健康であること
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ローン契約を結ぶ際には一般に団体信用生命保険への加入が求められる。この保険に入れないとローン契約を断られるところも少なくない。住宅購入前の健康診断は、不本意な結果とならないよう、万全の注意を払って臨むのが吉。