借入可能額と返済可能額は違う！

金融機関から「お貸しできます」と言われた額をそのまま借りてはいけない。金融機関が貸してくれる上限は、一般に収入の３５％まで。年収６００万円なら月収は５０万円と考えるから、月間返済額としてその３５％の１７万５０００円が借りられる額の上限となる。

一方、多くの家庭の家計収支に占める住居費の割合は手取りの２０～２５％が健全ライン。年収６００万円なら、ボーナスを除いた月々の手取りは４０万円には及ばない水準だから、１０万円前後の家賃（住居費）で暮らしている人が多い。貸してくれる額をそのまま借りると、間違いなく首が回らなくなる。