安い！と思ったら、権利形態を確認

相場より安いと思ったら、小さな字で書かれている物件概要の権利形態をチェック。「土地：普通賃借権」または「土地：定期賃借権」となっていたら、敷地は借地ということ。その分だけ、マンションの物件価格は安くなるが、代わりに地代を払う必要があるから注意。地代は、固定資産税相当額の３～４倍程度で、月額にすると１万～３万円程度が目安。毎月の負担自体は普通と変わらない結果のことも。