金食い虫の共用施設に要注意

最近の大規模物件にはすごい共用施設がある。ゲストルームやシアタールーム、カフェラウンジやキッズルーム、敷地内公園にプール、温泉など。自分だけでは実現しがたい施設も、みんなで共有するからこそ得られるのは、まさに大規模マンションならではの魅力だ。

ただし、共用施設の維持費は管理費から賄われるしくみになっている。自分が使わない施設にも自分の管理費が充てられる点は了解しなければならない。うまく運営されている間はいいが、利用者が減ってすたれてしまい、結局のところ金食い虫になった施設も少なくない。運営管理計画がしっかりしているかの確認も重要。

我が家にとっての共用施設のメリット・デメリットの判断は、購入前にしっかりと。共用施設の建設費は、つまるところ、これから購入する物件価格に含まれ、その分だけ高くなる。利用しないからといって無関心は禁物。