駐車場や古い建物前のマンションは高層階が正解

マンションの隣地が空家だと「何か建ったら日影が心配」と気にする人も多い。だが、ほかにも、隣地が駐車場として使われていたり、建っているのが古い一戸建て・工場や倉庫で、それなりの広さがある場合なども要注意だ。

後でそこに高い建築物ができて、自分のマンションに日が当たらなくなった、というケースは少なくない。そのときに泣き寝入りしなくてすむように、日当たり悪化の可能性がないかどうか、購入する際に十分吟味することが大切。

目の前が空地などの場合は、まずは販売会社に確認を。最大でどれくらいの高さの建築物が建て得るか試算して、日影予想の図面を用意している良心的な業者もある。隣地に高い建物が建つ可能性があるとき、特に法令違反などがない限り、中止させるのはまず無理。どうしてもそのマンションにこだわるなら、低層階は避け、高層階に選択肢を絞るのも一案だ。