権利書のかしこい管理方法

“権利書（登記済証）”を大切に保管する時代はもうおしまい。役所の手続きがすべてオンライン化されつつある現在、権利書を紙で発行するのは平成１７年に廃止。以降は「登記識別情報」という番号の書かれた紙を大切に保管することが重要になった。これは英数字の組み合わせでできた１２桁のコードだ。

権利書は、不動産所有者であることを証明するものだが、登記識別情報は、不動産所有者であることを証明するための「合言葉」的な位置づけの情報。登記をオンライン申請するときには、本人の電子署名、電子証明書などと、従来の権利書に代えてこの登記識別情報を添えることが、不動産の所有者である証拠となる。

ラベルが貼り付けてあるが、この内容を第三者に見られたりコピーされたりすると、従来の権利書が盗まれたのと同様の危険性が生じる点に注意。登記識別情報の再発行はできないからできれば、銀行の貸金庫での保管がおすすめ。