金利の上昇リスクに備える「変動金利の２つの４」

■金利の上昇リスクに備える「変動金利の２つの４」
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金利の上昇リスクには、ある程度の備えが必要です。私は変動金利で借りる場合、次の２つの条件をクリアすることをお勧めしています。これを「変動金利の２つの４」と呼んでいます。

①毎月の元利均等返済額の４分の１以上を貯金する。

②上記の貯金と元利均等返済額を手取り月収の４割（４０％）以下にする

毎月の返済額の４分の１以上を貯金できると、銀行が一度に上げる上限の１２５％にいつでも対応ができるようになります。５年ルールと１２５％ルールがあるので、変動金利で住宅ローンを借りてすぐに金利が上昇するケースでも、１０年間は１２５％までしか支払いは増えないのです。手取り月収の４割以下にする理由は、それがサラリーマンの平均的な月収を想定した場合に、無理のない返済額の目安だからです。

＞＞「５年ルール」と「１２５％ルール」で固定される支払額