当初固定期間は何年にすればいいのか？

■当初固定期間は何年にすればいいのか？
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住宅ローン控除の期間に近い固定期間がおすすめです。消費税８％なら１０年、消費税１０％なら１３年です。減税の恩恵をフルに受けてから多額の繰り上げ返済をするのです。そしてもうひとつ、定年までの年数を考える必要があります。毎月の返済額のハードルを下げるために、最長３５年で住宅ローンを組む際には、固定期間は定年までの期間で必要にして十分です。固定期間は長いほうが安心ですが、その分金利も高くなります。例えば、定年退職までの期間が２０年前後である場合、固定期間を３０年にする必要はありません。定年間近まで約定通りに返済していけば、それなりに住宅ローンの元本も小さくなっているはずです。元本が小さければ、金利が上がっても怖くありません。極端な例ですが、借入が１００円なら別にトイチ（１０日で１割）の金利だって怖くないはずです。