🔳土地公示価格
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

土地公示価格とは、地価公示法に基づいて国土交通省が毎年調査し、公示する土地の価格のことを意味します。

 

土地は、衣服や食料品のように頻繁に取引が行われているものではなく、取引価格も当事者間の市場で価格は左右されます。その為に土地の適正な価格がいくらかという部分で一般の方には、分かりにくいものです。そこで土地取引や資産価値調査するにあたり土地の適正な価格を判断するために客観的な観点からの目安として地価公示が活用されます。

 

また、不動産鑑定士等の鑑定評価や公共用地の取得価格を決める際のよりどころとなるなどいろいろな役割を持ちます。土地には、ほかの財産と異なるいろいろな特性もございます。

 

●土地は、その場所から動かない・一つ一つの形状が異なる・面積もそれぞれ異なる・利用法も多種多様土地公示値は、土地周辺の様々な条件を考えて、標準的な土地を地価公示の対象としております。住宅向きかもしくは事業向きかといった 用途や駅に近いところや遠いところなどいろいろなポイントで公示地は、存在しております。

 

 

🔳地価公示
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

地価公示は、その土地の形状・周辺状況・駅までの距離・整備状況などが掲載され、そのような条件の土地はいくらになるかということ事が内容として書かれております。一般の方でもインターネットから誰でも自由に閲覧できるようになっておりますので気になる土地がなどがある場合には、事前にいくら位かを調べることが出来ます。

＞＞地価公示マップ